有人知道房贷金额期限和额度分别多少吗?按揭还款有什么要求?-买房

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天宇唯一丨Lv 3

你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用这样钱就比较多计算方式是这样的商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右房款=商贷金额+公积金+首付你可以让你委托的中介给你计算下混合贷的具体金额

+1 2017-11-18 举报
ask739821226 丨Lv 1

你好,很荣幸回答你的问题,以下就是房贷金额期限和额度说明1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。

+1 2017-11-18 举报