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怎么确定土地拍卖价底价?懂行的说说是怎么计算的

土地拍卖价的底价是怎么确定是?一般土地拍卖价底价怎么计算,能不能根据底价计算出当前的最高价的多少北京市

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提问者：ask3544678548
发布于2017-11-17 北京市

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土地拍卖土地拍卖房

共3个回答

ask8136068120 丨Lv 2

1.土地拍卖底价涵盖土地拍卖底价如何确定相关法律知识和土地拍卖流程,土地拍卖,土地拍卖底价确定,土地拍卖底价等相关问题。2.应根据《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》规定的公开市场价值标准,结合政府产业政策提出招标、拍卖、挂牌出让底价初步建议,经过相关部门审议后,由国土局会同市发改委根据审议意见确定最终底价

+1 2017-11-17 举报
ask4519921008 丨Lv 1

你好,怎么确定土地拍卖定价应该遵循下列步骤:《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范,具体应遵循:一是应采取公开市场价值标准。二是估价基准日一般为估价日期以后的某一个具体日期。三是合理选用估价原则和估价方法。以评估地价为基准,综合考虑各种影响因素确定拍卖底价

+1 2017-11-17 举报
ask2228918565 丨Lv 1

一、土地拍卖底价由四部门确定。国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让底价,是指招标底价以及挂牌、拍卖的保留价,即招标、拍卖、挂牌出让的最低控制价格。《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定试行办法》规定,首先由有资质的评估机构根据评估期的正常土地市场价格,对出让地块的出让底价进行评估并出具评估报告。之后,北京市国土局和市发改委根据估价结果,结合政府产业政策提出招标、拍卖、挂牌出让底价初步建议。相关部门审议后,由市国土局会同市发改委根据审议意见确定最终底价,特殊情况下与市发改委会共同报北京市政府批准。二、《城镇土地估价规程》是开展土地估价工作必须遵循的技术规范,具体应遵循: 一是应采取公开市场价值标准。二是估价基准日一般为估价日期以后的某一个具体日期。三是合理选用估价原则和估价方法。以评估地价为基准,综合考虑各种影响因素确定拍卖底价。

+1 2017-11-17 举报