住房贷款利息计算公式是什么?这几年有什么变化吗?-买房

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住房贷款利息计算公式是什么?这几年有什么变化吗?

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提问者：mianzi2
发布于2017-11-14 北京市

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共3个回答

ask9207843198 丨Lv 1

个人住房贷款月利率计算公式:等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;个人住房商业贷款利率计算公式:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a:贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率,X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。利息的计算公式为:利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息税)等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

+1 2017-11-14 举报
ask779825415 丨Lv 2

个人住房贷款年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

+1 2017-11-14 举报
ask337348357 丨Lv 1

一、2014年11月22日前个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。二、住房贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

+1 2017-11-14 举报