什么是小产权房?安置房是小产权房吗?小产权房使用年限是多长呢?-买房

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毛毛文丨Lv 2

大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。

+1 2017-11-14 举报
ask1853668731 丨Lv 2

个人觉得小产权房好,小产权:现在没有国家颁发的红本房产证,现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼(下面用村委楼代替),但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房,没有使用年限!小产权这边签合同是这样,和地方村委签合同,甲方是村委,乙方是业主,还会给一个房屋使用证。

+1 2017-11-14 举报
fdczhangtingting 丨Lv 4

是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。使用年限是一样的,但是一个有证,一个没证,70年产权。大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

+1 2017-11-14 举报