0$房天下问答|地下车库为什么没有产权?可以去办理的吗?$https://m.fang.com/ask/ask_29667168.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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地下车库为什么没有产权?可以去办理的吗?
这是怎么回事呢? 北京市
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停车场
产权
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提问者:ask6694059294
发布于2017-11-12 北京市
共2个回答
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ask3352036866
丨Lv 2
地下车库产权要看情况的有一种情况是开发商直接出售,这个时候产权就会被分割到各个购买人那边,购买人有产权也就可以买卖的还有一种情况是,开发商撤场的时候车库不出售,会将车库的管理权移交给物业,这个时候物业有管理权,可以收取管理费,产权是归所有业主的,也就不能买卖了的。
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ask2705048485
丨Lv 2
地下室非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。
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