小产权房能出租吗大家来告诉我小产权房建不建议购买的好-买房

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想去香港玩丨Lv 0

“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是由乡镇政府而不是由国家颁发产权证的房产。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售。那么非本集体成员购买这样的乡产权房,就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续,对于深圳小产权房能买吗,买卖行为自然也不能受到法律的认可与保护。但这并不是说乡产权房就不能转让。

+1 2017-11-08 举报