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  • 海南的房子需要房证下来2年后才可以进行二手房交易,想提前交易

    海南的房子需要房证下来2年后才可以进行二手房交易,如果买卖双方想在这个期限之前进行交易,自行签署协商协议是否具有法律效用? 北京市

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    提问者：ask9112066116

    发布于2017-11-08 北京市

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共12个回答
  • ask1037722105 丨Lv 2
    你好,一般情况下,合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证,但律师见证或公证机关公证的话,可以帮助当事人完善合同内容,避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定,如果是不违法的合同,有双方的签字,是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议,那就是无效的。
    +1 2017-11-08 举报
  • ask498083299 丨Lv 1
    你好,真是自愿,内容合法的有效。
    +1 2017-11-08 举报
  • chenzhiguo525 丨Lv 3
    您好，房天下周军艺很高兴为您服务！需要先确定房屋的房本下来时间，再缴纳一个契税，具体还是建议咨询当地的房管部门，希望能帮到您！
    +181 2022-10-12 北京市 举报
  • ask41943525 丨Lv 1
    您好，房产证下来之后可能需要一个半月才能进行房屋交易。具体流程如下：1）买卖双方约定的所有税费由谁承担2】如果约定清楚是由谁缴纳3）如果约定清楚没有缴纳房屋的话也可以通过法律途径解决4）签署补充协议5）如果约定房东出现什么纠纷了是可以通过法律途径解决6)如果没有缴纳完毕可以直接通过法律途径解决7)
    +1 2022-10-22 北京市 举报
  • ask6128368699 丨Lv 1
    您好，房产过户后，必须先去交易中心进行产证，然后再进行网签，这样交易才能顺利进行。
    +1 2022-10-17 北京市 举报
  • ask2509537101 丨Lv 2
    一般情况下不能，但如果房产证还没有满两年，可以进行过户，但是需要先办理解押之后才会放款
    +1 2022-10-07 北京市 举报
  • ask7487844890 丨Lv 1
    您好,咨询当地房管局的
    +1 2022-10-02 北京市 举报
  • ask881679315 丨Lv 2
    您好，房天下许言妍很高兴为您服务。二手的房子需要在缴税过户之前提供购房合同，契税票和土地出让金，如果有贷款的话是可以提前交易的。房屋性质不同：1）已购公房2）经济适用房3）央产房4）已购公房5）二类经济适用房6）二类经济适用房7)小区内无法上市交易过户。
    +1 2022-09-27 北京市 举报
  • ask8718380300 丨Lv 1
    您好，房天下南涛很高兴为您服务！房本下来就可以进行交易了哦。如果您想提前缴税过户的话是不用缴纳契税的。如果您觉得有用，请采纳！
    +1 2022-09-22 北京市 举报
  • ask6047196083 丨Lv 2
    你好,建议咨询房管局。
    +1 2022-09-17 北京市 举报
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