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  • 房地产开发商没有商品房预售证违规销售房屋收取定金,知道情况后不退定金!

    您好,我10月底在花溪区锦花溪楼盘看中一个房子,然后缴纳了3万元团购费和1万元定金,后来发现该楼盘没有商品房预售许可证,现在在违规售房,对我们没有任何保障,还让我去缴纳30%的首付款,我找到销售退房,销售说不退,认购合同里面写的不退钱,我想要维权,因为他没有预售许可证本身就是违法销售,我想拿回自己缴纳的四万元钱 北京市

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    提问者：ask8150971219

    发布于2017-11-05 北京市

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共4个回答
  • ljundong 丨Lv 4
    因为没有预售许可证属于违反法律强制性规定,因此可以确认认购合同属于无效合同,这样你缴纳的钱(定金可以双倍)就可以退回来了,但是有个风险就是,如果在法院一审辩论终结前开发商取得了预售许可证,法院就不会做出合同无效的认定了,那么你缴纳的费用要回来就有风险了。
    +11 2017-11-05 举报
  • ask154875349 丨Lv 1
    可以起诉要求退还
    +1 2017-11-05 举报
  • hyrm 丨Lv 0
    你好 如果开发商 有欺诈行为 可以凭证据 向法院起诉解决
    +1 2017-11-05 举报
  • ask1575166496 丨Lv 2
    你好,如果开发商没有商品房预售许可证而销售房屋的,可以要求解除合同并主张不超过已付价款一倍的惩罚性赔偿。
    +1 2017-11-05 举报
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