我名下已经有一套房子,如果证件齐全的话是否可以贷款?-买房

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ask6052174235 丨Lv 0

国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户

+1 2017-11-04 举报
鲁虺文化丨Lv 3

不能过户,划拨土地不能出让,如土管部门批准,你可补交土地出让金转换土地性质为出让,然后才可以过户。

+1 2017-11-04 举报
ask2019180581 丨Lv 0

是可以的,老房证件齐全的话,可以直接拿到银行去申请贷款,但是要看下房子的土地性质(划拨地还是出让地),问问当地的银行,划拨地是否可以办理抵押贷款,因为很多老房子是划拨地,很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话,就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。另外如果这两套房产在同一个人的名下,这种情况是属于二套房,会按照第二套住房的首付和贷款利率执行。

+1 2017-11-04 举报