房改房只有房产证没有土地证能买吗?-买房

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ask3517029265 丨Lv 2

房改房是有房产证的,在交易时要注意几点:1.看卖方能否提供土地证.如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致,就什么问题也没有了。2.没有土地证而有房产证的房产,一般都不影响产权功能的发挥,包括拆迁或征用的补偿在内。3.只要有房产证,房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售,只要买方愿意,在法律层面上都不会有问题。4.已经房改的公房,单位无权再抵押相应的土地,否则系违法。再说,抵押土地要凭土地证,显然单位是不可能有的。

+1 2017-11-02 举报
ask4802226518 丨Lv 2

这种情况下没有土地证,影响不是很大。因种种原因没有颁发土地证的房改房并非个别现象,只要有房产证,拆迁征用等的补偿都不会有问题。房产证是房屋产权的法定凭证,只要有房产证,产权人的利益依法受保护。

+1 2017-11-02 举报