国家对房屋建设有严格的验收标准,首先是地质勘察---再是建筑设计---图纸审查---规划建设部门审核---消防部门审核---颁发施工许可证---工程招投标---质检站委托监督验收---施工开始;在此期间,没经过一个工种工序,都要经过施工单位报验,建设、监理验收,设计单位参与全程监督设计和施工的对照,消防、质量监督检验站监督验收,合格后方可进行下一个工种,工程竣工后,程序同上进行竣工验收,但是勘察、设计也要参与验收,后由建设单位组织,规划建设部门会同环保、消防、质检等政府部门进行综合验收,由质监部门出具工程质量验收报告,消防部门出具消防验收报告、规划建设工程部门出具竣工验收报告,人防环保验收完毕后,规划部门才出具竣工验收备案表,无以上手续,房地局不给办理其房产证书。

一、工程基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可 为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表通常包括以下内容: 一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 二、勘察、设计、施工、监理单位意见; 三、竣工验收备案文件清单,主要包括: 1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; 2、规划许可证和规划验收认可文件; 3、工程质量监督注册登记表; 4、工程施工许可证或开工报告; 5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; 6、建设工程档案预验收意见; 7、工程质量保修书; 8、住宅质量保证书; 9、住宅使用说明书; 10、法规、规章规定必须提供得其他文件。