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二手房买卖,我是买房人,卖方房产证上是他父亲的名字,老人在原老伴去世后
二手房买卖,我是买房人,卖方房产证上是他父亲的名字,老人在原老伴去世后,有了后老伴,后老伴有孩子,这个孩子有继承房子的权利,但是卖方人仅经过老人的授权卖房,未经过后老伴孩子的授权,现在房子被法院保权,无法交易。请问卖方是否违约,对于买方是否需要有相应的赔偿? 北京市
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提问者:ask2163423518
发布于2017-11-02 北京市
共7个回答
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ask6209736240
丨Lv 1
对方存在违约行为,即使以后此房不能交易了,那么你也可以要求对方按照合同给你赔偿损失
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ask9225209305
丨Lv 1
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
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ask2960654830
丨Lv 0
你好,房子是老人的个人财产,其有权处分房子,有继承权的人在被继承权人死亡前并无实际权利
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yoyorave
丨Lv 5
无权处分,合同无效
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ask7461621611
丨Lv 2
可以要求承担违约责任或赔偿损失。
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ask4683114367
丨Lv 1
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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ask5926115624
丨Lv 2
需要根据具体损失证明。。。
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