这个是看城市的政策而定的,大多的城市买第一套房的话都可以的贷款的。

第一套房国家规定是30%的

各地区政策不一样。一下以石家庄的契税政策为例:1、第一套房,面积在90平米以下,契税1%2、第一套房,面积在90平米至140平米之间,契税1.5%3、第一套房,面积在140平米以上,契税4%4、第二套房,面积在140平米以下,契税3%5、第二套房,面积在140平米以上契税4%以上是石家庄的契税政策,如有其它房产问题可以。省钱的方法 方法一:一套小房+一套大房。大房做第一套房,贷款购买,可以享受首套房贷款利率和首付比例,小房可以选择全款购买。 方法二:一套大房+一套小房。大房做第一套房,首付三成,小房做第二套房,首付六成。大房贷款多,利率低;小房贷款利率相对较高,但是因为总额较少,所以负担也较小。这种组合也很值得选择。 方法三:第一套房用商业贷款,第二套房用公积金贷款。首套房商业贷款利率有折扣,二套房公积金贷款虽然利率上浮10%,但依然低于商贷的基准利率。这种方法不失为一种聪明的选择。 方案一:公积金贷款较为适用 从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。