我想在湖南长沙购买一套拆迁安置房。房子已经交付拆迁户,但是没有房产证才能避免以后在房屋归属权不会出现纠纷?（来自福州盛景黄山小区）-买房

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ask9422651470 丨Lv 0

未取得双证的拆迁安置房特别要注意的是: 1、合同中应详细说明费用由谁承担,不可预料的费用的承担者。关于不可预料的费用的具体承担,最好双方本着友好的态度协商。如果现在写明这费用一定要单方承担的话,因为不可预见,估计买卖双方谁也不能接受,房子也谈不下来了。从政策趋势来看,今年出台的不管是营业税、个人所得税,如果合同无约定,一般来讲,应该是卖方承担。但从实际情况来看,这部分不可预料的费用由买主承担居多,也有买卖双方各承担一半的。 2、协议中还应说明,一旦“此房满足办理房屋产权证条件,出卖人应该在二十个有效工作日内办妥双证,取得双证后,卖方无条件配合买受人办理过户手续”。

+1 2017-10-31 举报