请问,二手房房屋契税怎么算?一些相关政策去哪里了解?-买房

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ask5772491437 丨Lv 1

你好,有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第一种方式。

+1 2017-10-26 举报
ask537752715 丨Lv 2

房产税包括契税、印花税和购房交易税(二手房),契税比较高,90方以下的房子是房屋总价的1%,超过90方是1.5%。

+1 2017-10-26 举报