房产税原值是多少?房产税原值包括哪些有知道的吗?-买房

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ask1883026753 丨Lv 1

对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,按照首套房房产税由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

+1 2017-10-25 举报
ask6311230478 丨Lv 1

房产税按房产原值*80%*1.2%计提,有的资料是按余值计提。

+1 2017-10-25 举报
ask5996359485 丨Lv 2

房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。房产税征收标准包括从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。

+1 2017-10-25 举报