别墅设计费用是按实际使用面积计算的,也就是说房子里面的面积不包括公共面积,且去掉墙体所占面积,一般来说别墅设计费都在100元/平米以上的。每平方米200元左右,面积过小的话按项目包干计算。如果设计带施工的话,设计费冲抵工程费。具体的还需要跟施工队和设计师商议。

设计费的高低,要看设计师的水平高低来定。不管高低,总但有行情的。 我是不主张免费的,免费是假的,不可能有免费的午餐。关键问题不是设计费的高低,而是如何鉴别真假设计师,如何鉴别设计师是否真有水平。 我当初是用3个方法来选择设计师的: 1、 我要看设计师在庭院现场分析问题的能力如何,同时也听听他解决问题的思路如何,也就是说解决问题的思路是否巧妙。这里还有一个小技巧:对设计师解决问题的思路不管对不对,你都反对,这时候,你就要看设计师如何解释,有水平的设计师,一定会给你一个满意的解释让你认可。当初设计师说这里要有一个水池我明明知道是好的,但我故意说不好,他给我解释的是,如果没有水池,那你坐这个亭子里,就不会感到有趣味了。(呵呵,张工,不好意思啦) 2、 试着同设计师谈设计费,然后砍价,如果设计师对设计费不同意让步的, 这样的设计师一定是有水准的,可以考虑。我遇到过这样的设计师,设计费开始报价是300一平米,只要一砍价,最后20元一平米也愿意做,这样的设计师,你敢把自己的庭院给他设计吗? 3、 要看在建工程。已经竣工的工程很难判断是否是真的。看完在建工程下来最好私下再同业主在了解一下设计费,看看同设计师给你的报价有没有大的差异。 个人意见,供你参考。但愿你能够满意。