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共3个回答
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ask9878827235 丨Lv 2
你好,就呢目前这种情况要卖房需要先还清银行的欠款才能进行交易,不然你的房产是出于抵押状态的,是不能进行房产买卖的。请问你目前有没有能力还清银行的欠款,注销抵押之后再交易呢?如果可以就好办一点,直接还清欠款之后到房产局注销抵押,然后再和买方一起到银行申请贷款,等待银行审批通过之后就可以交税过户,过户的时候你会收到买方的首期款,尾款要等2个月左右的时间由银行直接打到你的个人账户。如果你没有能力还清自己的欠款,最好就是通过和买房先签订合同,约定好先由买方拿首期款出来帮你还款,然后注销抵押,之后再去银行签字,然后交税过户。整个程序的差别在于首期款先给还是过户的时候再给。具体操作建议你找正规的房产中介公司帮你办,这样可以降低风险,也能确保买卖双方的安全! -
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ask3825114698 丨Lv 2
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。 -
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ask5498867725 丨Lv 2
到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产。 -
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