工业用地能用来开酒店吗?-买房

共5个回答

ask6728390919 丨Lv 2

买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。

+1 2017-10-23 举报
ask9672293531 丨Lv 2

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险太大。但如果您的工业用地上,配套了部分商业,能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外,如果当地关系较好,监管不严,也可能做。

+1 2017-10-23 举报
ask3980680534 丨Lv 2

不能。酒店是商业用地。如果想做酒店,必须将土地性质更改为商业用地,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短,一般为40年,工业为50年。

+1 2017-10-23 举报
ask7791547378 丨Lv 1

商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年

+1 2017-10-23 举报
ask1851155036 丨Lv 1

工业用地酒店是可以做的,没什么不能做的

+1 2017-10-23 举报