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父母的血汗钱被骗买了动迁3年未满房
去年父母经房产中介介绍,买了3年后可以过户的动迁房。签协议时中介和卖方都说卖方不存在债务纠纷,一年后就能过户,所以父母就付了房款,只留了10万的的尾款到过户时再结清。之后就装修好住进去了。现卖方突然说他卖房时告知过中介,他就是为还债才卖房的,因为中介答应今年年底能过户结清房款,所以他给债主写的借条上的最后还款日期是今年12月底,不还款的话就以此房产作为为抵押。现在中介说12月不能过户,他还欠12万他自己借到7万还缺5万,他和中介商量有三个办法,1希望我们将尾款的一半5万先付给他。让债主不要起诉他,否则我们就拿不到房子。2如果我们不肯付5万,让我们去法院告他预期违约,让法院把房子判给我们。3他不卖房了,把房款退给我们,不付违约金。如果我们起诉法院会把房子判给我们吗?协议有违约金的约定他们可以不付吗?房东和中介是否存在欺诈行为。 北京市提问者：相思寇
发布于2017-10-19 北京市
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共3个回答
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全能使者 丨Lv 4
如果房屋已经不受过户限制，法院可以将房屋判给你们，否则不行。你们也可以选择解除合同，要求对方赔付违约金，但相对来说，这个选择可能你们会产生一些损失，款项也不一定能顺利及时拿到手。至于房东说房产抵押什么的，倒不足为惧，因为此类房屋在不能过户时也不能抵押。 -
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ask9109426231 丨Lv 1
风险较大，建议及时起诉上家要求配合办理过户，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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ask2327066230 丨Lv 2
协议已签订，房东不卖房，你们可以起诉查封该房产（有产证的话） -
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