房屋贷款费用是多少?哪位懂房屋按揭贷款计算方法?-买房

共3个回答

ask4232714166 丨Lv 2

房屋按揭计算方法有两种方式,计算公式分别如下:等额本息月还款额计算公式如下(每月还款额相同):[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]等额本金月贷款计算公式(每月还款金额递减):每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

+1 2017-10-18 举报
ask3518260460 丨Lv 0

房屋按揭贷款计算方法:1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

+1 2017-10-18 举报
ask5340280185 丨Lv 0

住房按揭保险费计算方法:个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。

+1 2017-10-18 举报