什么是小产权房?它的含义是什么?包含哪几个证?-买房

共3个回答

ask2086147057 丨Lv 0

个人觉得小产权房好,小产权:现在没有国家颁发的红本房产证,现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼(下面用村委楼代替),但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房,没有使用年限!小产权这边签合同是这样,和地方村委签合同,甲方是村委,乙方是业主,还会给一个房屋使用证。

+1 2017-10-16 举报
ask6213606077 丨Lv 0

小产权房无房产证哦。

+1 2017-10-16 举报
ask674624108 丨Lv 1

建议去你们当地的房管局询问下,网上的都是有一定的虚假成分的,凡是大产权的小区,在房管局都是有备案的,她们是最权威的。另外,小产权房是没有向国家缴纳相应的国有土地出让金的,所以是不能买卖。抵押的,更不能向银行贷款,辨别的方法给你推荐两个:1,小产权在售楼处里没有《国有土地使用证》,也就是说她们的“五证”不齐全。2,小权是不能走银行按揭贷款的,只能一次性或分期付款。

+1 2017-10-16 举报