您好,买房贷款具备条件全国基本差不多的,我大概归纳几点如下1.有合法有效地身份证明2.外地人购房:能提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭3.良好的信用记录,无恶意透支现象4.稳定的收入证明等,以上四点是购房前需具备的条件,提供以上资料方可进行购房首付,按揭等程序办理,希望可以帮到你。

西安住房贷款条件需要具备(1)、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份(2)、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(3)、单位及个人能按时足额缴存住房公积金(4)、购买自用普通住房的,须具有符合法律规定购买住房的合同或协议(5)、已支付了不低于规定比例的首期购房款(6)、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保(7)、法律、法规和规章规定的其他条件。

外地人在西安买房贷款条件如下:外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;外地人西安买房条件2发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;外地人西安买房条件3贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;外地人西安买房条件5房管部门:办理房产产权抵押登记手续;外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理按揭贷款的银行方面。需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。另外,如果购房人在西安市缴纳公积金,还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前,先查询自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。