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  • 房主收了90%房款毁约

    房主收了90%房款不肯卖了,说卖亏了。原定于2015年9月30日我付清贷款之外的现金,房主迁出户口,交房,10月31日前办理过户手续。我付了钱以后,房主要涨价,不肯交房,也不肯陪同去办理公积金贷款,我想起诉他!距离10月31日还有19天时间,在这19天里我该做些什么准备呢?... 北京市

    房价 购房 户口迁移 户口 举报

    提问者：ask8379898379

    发布于2017-10-14 北京市

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共15个回答
  • ask4105107929 丨Lv 2
    发律师函催告，如果对方违约将会涉讼并需要赔偿。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask1109188868 丨Lv 2
    可以做好向法院起诉的各项准备工作了。公积金贷款已经不可能，如果想继续过户，你要准备好余下的房款。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask3619948133 丨Lv 2
    1、对方不配合，你可起诉对方要求按合同约定配合办理产权变更登记。2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask5319253161 丨Lv 1
    可以起诉要求过户
    +1 2017-10-14 举报
  • ask3754978078 丨Lv 2
    起诉吧，你需要做的是委托律师。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask4658135522 丨Lv 2
    依约你仍应继续按约付款，你依约付款后，房东不配合履行合同约定义务，就是房东违约的事的了，应由其承担违约责任。如需帮助请及时致电本律师。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask5306021791 丨Lv 1
    收集证据，马上到法院起诉。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask7147338805 丨Lv 1
    1、按照问题陈述，卖家构成违约，可以起诉要求要求履行合同，然后根据判决书，进行强制执行过户。2、同时可以对方承担违约赔偿责任。3、这段期间，主要是围绕证据搜集展开相应工作，可以通过发函（比如律师函）催告卖方履行合同义务（比如配合迁户口、配合办理贷款、以及及时交房等），若其仍不履行，则这些书面催告函可以作为以后诉讼的证据。 我的补充： 2015-10-12 17:11
    +1 2017-10-14 举报
  • ask902451581 丨Lv 2
    你好，按照你的陈述，卖方属于预期违约，你确认自己无违约行为的，可以发出书面通知要求交房、在条件成就时起诉要求继续履行合同，并按约支付违约金。
    +1 2017-10-14 举报
  • ask1822313260 丨Lv 1
    可以起诉，现在可以考虑，找一个律师面谈了。但是你要注意户口问题，如果没有约定，法院不管的。
    +1 2017-10-14 举报
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