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共3个回答
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ask7687097150 丨Lv 2
这个应该和地区有关系,如果说曾有一套房子卖了,那么现在买应该算是首套,契税收取也是分情况的,90平方以下,可以按合同价的1%收取,90平--140平以下可以按1.5,140平及以上的则按3收取。如果第一套房还在你名下,不管面积多大,都算二套,是按合同价3%收取的。当然因为各地政策不一样判断二套房和二套房税费收取标准也是有区别的,还是咨询一下当地税费部门为好 -
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ask9152714860 丨Lv 2
亲,很高兴为你解答哦。山东二套房契税按二套房房价3%缴纳: 另外规定:首购普通住房征收契税标准:90平内1%、90平~144平内1.5%非首购房或超144平按3%缴纳, 关于二套房判定 1.贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3.全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4.全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5.当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 -
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qiyihenxuan 丨Lv 4
第二套房契税按房价的3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。每个地方政策有些许不同(即区县)。正常情况下第二套房(含配偶),征收核定价的3%。如果在该区域查询不到其他住房,则有可能按首套1%或1.5%征收。如一方有房,一方无房,现购房写无房者名字则可去民政局解决(婚姻风险自己把握)。 -
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