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购房税费 二套房

共12个回答
  • ask3270514515 丨Lv 2
    需要,你是第二套房、那么你的契税必然是3%(总房价的3%) 还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担. 业主的税费:1.营业税:总房价的5.5%(房产证未满5年) 或:业主买进卖出差价的5.5%(产证满5年的非普通住宅) 或:免除.(产证满5年的普通住宅) 2.个人所得税:总房价的1%(未满5年或非唯一住宅) 或:业主买进卖出差价的20%(继承、赠与等非买受方式得来的房屋) 或:免除 注:在存在营业税的情况下、个税必然存在 其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费.
    +11 2017-10-06 举报
  • ask7116068996 丨Lv 2
    买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下: 自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。 另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
    +1 2017-10-06 举报
  • 周秋波 丨Lv 3
    您好，根据您描述的情况，需要看您购购买二套房时的契税、个税和增值税等情况。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask8642765659 丨Lv 0
    你好!根据相关法律法规及政策的规定,如果购买第二套房屋,则需要缴税。因各地对个人购房征收标准、各地不同,所以您可以咨询下当地的房地产交易中心。如果还没有满足上述条件(即契税为1%,如果已经网签价格高于3%)的情况下,那么就要按照第三套来计算契税。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask2376727769 丨Lv 1
    您好，感谢关注房天下。购买第二套房子要交纳的税费有契税、增值税和个税等。其中契税是按照房子面积来征收的，也就是说您买的第一套是首付60%的，第二套是按照房子的面积来征收契税。具体征收多少，还有看你买的是哪里的房子。希望我的回答可以帮到您，望您采纳，谢谢~
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask4987811019 丨Lv 1
    您好,根据您所说的情况,个人购买的二套房子,契税为3%。但是,如果您购买的第二套房子已经超出了90平米,并且购买第二套住房的家庭仍然属于第二套房产,按照目前的税费规定,个人购买第二套住房的家庭则应按照4%的税率征收契税;如果在个人名下没有其他住宅类房产,则可能无须缴纳个人所得税。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask4189337649 丨Lv 2
    您好，房天下陶成以，很高兴为您服务。需要缴纳增值税（差额的20%）和个人所得税（差额的20%）。希望能够帮到您！
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask3356064757 丨Lv 0
    购房者在购买第二套房时需要交纳的税费有以下几种:1、契税(首套购房且面积在90平米以上的需缴纳3%,二套购房或之前二套均可缴纳1.5%);2、个人所得税(面积在144平米以下并且是家庭唯一住房的不需缴纳3%);3、交易费(房屋建筑面积超过144平米的需缴纳4%,二手房购房面积在150内的需缴纳1.5%。)
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask1461657643 丨Lv 2
    建议直接咨询税务部门，
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • 鍾樂珊 丨Lv 0
    你好,建议咨询税务部门。
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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