旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。 旧房改造的步骤和关键点我认为有三点: 第一、要做整体规划,避免业主在装修过程中再走一些弯路。业主需要明确是要局部改造,还是全部改造? 第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患,而且也违反国家的相关规定。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。 在没有图纸的情况下,我建议:有门、外墙这些墙尽量不要拆;墙比较厚的肯定是承重墙。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙和非承重墙。第三、节能改造,对原有的窗户进行更换,这是必要的,更换为节能隔音效果更好的玻璃窗,以增加房屋的居住舒适度,考虑加装新风系统,改善原有住宅的通风条件,更利于家庭成员的身体健康。 第四、是装修资金预算。严格的控制预算,而且在购买东西的时候一定要理智消费。再一个预算要给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。 老房装修其中注意这些地方:1、隐蔽工程不容忽视。2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉。3、尽量不做大吊顶。4、勿将阳台作厨房。当然,保证空间的通风或使用吸力充足的烟机,则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用。除一些注意事项,其他的做一个整体规划,就跟新房一样了,方方面面都得考虑到。

旧房翻新按照下面的步骤:1、清理墙面:以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。2、清洗墙面:用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净,然后用高压水枪进行彻底冲洗,清除已粉化的涂层。3、修补墙面:(1)基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。(2)基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。(3)基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。4、涂刷墙面漆:待基层完全干燥后,涂刷两遍墙面漆。涂料涂刷时禁止过量兑水,尤其是深颜色的涂料兑水过多可能导致浮色发花等不良现象。墙面问题处理办法:(1)对于带涂料的旧有墙面基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。(2)对于带涂料的旧有墙面基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。(3)对于旧有墙面涂料基层空鼓的处理方法:云石机切出空鼓的墙面,薄而多遍的水泥砂浆抹面,达到原有墙面的高度,刷界面剂,然后进行涂料施工。