买第一套房和第二套房的契税一样吗,大概是多少?-买房

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ask3353022517 丨Lv 1

契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%

+13 2017-09-30 举报
ask4058640552 丨Lv 2

不一样,新房:1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%2.维修基金:购房总价的2%-3%3.工本费80元4.二手房:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;

+13 2017-09-30 举报
ask9453689826 丨Lv 2

你好,不一样的。首套购房契税90平(含)以下1%,90--140平1.5%,140平以上3%。二套无论面积多大都是3%。是网签价。到房管局改名字是可以执行的,必须要有人,掏钱是可以改的。如果改不了,双方先签订一份买卖协议,先把房子定下来,拿出部分定金,如果业主要求先给一部分也可以,但是你要知道业主有多少钱贷款,房子成交价是多少钱,假如说房子成交价80万,然而银行贷款还有50万,成交价-贷款额=30万,业主要求你给他一半,那是不行的,给他10-20万都可以,剩下的房款可以过户前给他,还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多,开发商都是多退少补的,少的话谁承担,多的话谁承担,你可以具体找家中介了解具体一点.

+10 2017-09-30 举报