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我目前遇到这个情况,老公家位于郫都区,因为房地产商买地,他们拆迁分了一套三室两厅两卫的房子合同我应该怎么理才能保证我的利益呢?（来自海南安置小区小区）
律师你好,我目前遇到这个情况,老公家位于郫都区,因为房地产商买地,他们拆迁分了一套三室两厅两卫的房子,由于我户口没有过去没有分有房子,现在孩子大了想和父母分开住,商品房太贵,经济收入有些困难,现在想在本小区买个套一给婆婆公公住,但是安置小区目前还没有办理房产证,价格楼层我们都满意,就是没有房产证让人很苦恼,房管局咨询,说开发商没有到房管局备案,风险是不是很大,我如果确实想买需要做哪些手续会比较安全,有保障一些呢?合同我应该怎么理才能保证我的利益呢? 北京市提问者：ask823973966
发布于2017-09-18 北京市
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共8个回答
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ask1372722686 丨Lv 0
不论合同怎样写,没有房产证就是一个风险很大的事 -
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ask2549287491 丨Lv 1
需要明确是否有预售登记,同时在合同中明确约定违约责任,建议积极委托律师处理 -
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月在窗外 丨Lv 0
建议委托律师代为拟定合同 -
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ask3412807272 丨Lv 1
可以给你代理 -
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silver892008 丨Lv 4
没有房产证本来就风险大,如果还是想买,那签订协议一定要好好注重内容 -
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ask8096239960 丨Lv 0
可以防范风险 -
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ask4033851026 丨Lv 2
开发商不备案,对今后办理房产证会有直接影响,对房子的竣工验收备案也有影响,当然对你们不利,你们可以先找开发商协商,如果协商没有结果,可以找房管局、消协投诉。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续,领取房产证,以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。还可以在以后发生产权纠纷时,打官司可以有效举证。否则,不能证明房主对房产的所有权。 -
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ask6834344203 丨Lv 0
您好,风险较大,建议谨慎。 -
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