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  • 可否解除佣金合同

    我是房屋卖家,房屋中介在买方银行贷款方面已有两个多月未能办妥,买卖爽方都认为是中介由于工作未能正确指导,导致贷款未批,我们买卖可否解除与中介的佣金合同,停止交易?请予以指导 北京市

    贷款 房屋 中介 中介费 举报

    提问者：ask4144473511

    发布于2017-09-18 北京市

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贷款 房屋 中介 中介费

共13个回答
  • ask409395297 丨Lv 1
    你好，要看合同中对中介服务的内容是怎么约定的，未能办理贷款的原因是什么。居间合同只有成功后，可以收取报酬，不成功时，只能收取必要的费用。
    +1 2017-09-18 举报
  • ask4458770543 丨Lv 2
    可以，具体需要看你们签订合同约定的情况，详情咨询本律师。
    +1 2017-09-18 举报
  • ask4171949655 丨Lv 1
    建议催告对方，给与对方一个合理期间，未履行完合同，可以解约；如到期仍未完成，则解除合同，要回押金，并支付必要合理费用。
    +1 2017-09-18 举报
  • ask4048652406 丨Lv 1
    您好！中介的主要合同义务已经履行完毕了，因此不能解除合同。
    +1 2017-09-18 举报
  • ask3881461633 丨Lv 1
    如果居间合同约定了贷款办理义务，而中介却办不下来，那是违约，而且是根本违约。是可以要求解除合同的。时间虽然没有约定，但是可以以通常办理所需要的时间来确定，超过此通常时间即合理时间，即可以认定其不能办理，就可以要求解约，要回佣金，当然得付给必要的费用。
    +1 2017-09-18 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    终止佣金合同需要中介公司的同意，中介公司导致贷款延误也需要证据
    +1 2017-09-18 举报
  • ask1642342162 丨Lv 1
    可以要求终止合同，但需要支付必要的费用
    +1 2017-09-18 举报
  • ask3969429216 丨Lv 2
    您好，可以解除合同。根据《合同法》“第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。”可与中介协商解除，或者依据94条2、3、4款依法解除。
    +1 2017-09-18 举报
  • ask2921585265 丨Lv 0
    贷款未能审批，确定原因，可以要求解除与中介的居间合同的
    +1 2017-09-18 举报
  • ask244308191 丨Lv 1
    你好，按合同约定。
    +1 2017-09-18 举报
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