上水庄园项目占地面积约216886平米(325亩)，建筑面积348665平米，主要由电梯洋房、叠拼和联排组成；容积率1.0、建筑面积区间在108-214平米之间。一期共27栋住宅，包括1栋保障性用房，4栋花园洋房，4栋叠拼别墅，18栋联排别墅 。 项目的东、西、南、北四面皆被千亩原生态果林、高尔夫球场、滹沱河景观水系千顷碧波所环绕，环境优越。上水庄园风格上采用了新亚洲的独特建筑风格，大面积围合式庭院，多进式结构，使用大型的观景采光窗。每一套别墅均带有露台或大花园，宅前屋后保持着宽阔的间隔，同时能充分享受阳光。 园区在规划方面，充分利用基地的自然条件，通过“两环三纵”的设计手法将居住区用地划分为四个地块。为了使小区的四个地块之间有一定的联系性，上水庄园通过建筑立面的造型进行统一，并在地块内设置一条环形的步行景观轴将整个小区的四个地块有机的联系起来，将自然环境自然的融入到小区建筑群之中。小区内部道路真正做到“人车分流”，保证了小区内部中心区人流的安全与便捷。停车位比例1:1.2，别墅配有双车位，小区路及宅间小路尽量做到流畅且方便使用，以满足人们对于小区内部的步行要求。 道路及行车方面，洋房区、叠墅区、联排区地块的机动车路网为回字型。小区道路分为三级:小区干道路宽5.5米，为方便小区居民的出行要求。组团及道路路宽4米。宅间路宽2-3米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很好的结合在一起。 景观方面将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，项目自身的园林景观与建筑风格相呼应，并利用地势的高低落差，打造了错落有致、极具韵律的台地景观。项目一期东侧，沿路规划有慢跑道，会所北侧配有地下游泳池。园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式的立体观赏效果。此外，园区有专为小孩子设计的儿童乐园，里面有多功能滑梯，沙地，涂鸦墙等等。小区中心绿地座落在东西向的中心枢纽位置，绿地内布置小区中心广场，包括各种活动场地、健身设施、娱乐设施及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品。