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  • 关于商品房诉讼的相关问题

    我按揭购买了一套价值50万元的商品房,马上到了合同约定的交房日期,但是房屋却没有盖好,我想退房,特咨询以下几个问题:1、是不是到了交房日期我就可以给开发商发催告函,还是可以在开发商违约之前就可以发函?给开发商发函有什么注意事项吗?2、发函之后是不是就可以通过诉讼进行退房?3、发函后需要等待三个月还是开发商一旦违约就可以提起诉讼?4、如果通过诉讼,诉讼费大概是多少?胜诉的话开发商多长时间可以把房款退给我?是否支付我利息?利息的计算时间是不是从我交付房款的时间算起?谢谢! 北京市

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    提问者：ask2967634846

    发布于2017-09-09 北京市

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共2个回答
  • ask1675126827 丨Lv 2
    你好，可要求开发商承担违约责任。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask3988056488 丨Lv 2
    先要看你合同怎么签的，里面条款如何约定。1、催告函，一般是对方违约之日发；如果提前发，也可以，内容就加句你去现场看，发现对方履约不能了，催告内容根据合同写。2、先前发函催告，是要求履行合同，如期交房，交不了，按合同约定，怎么样，发第二个函前可以跟对方协商一次，不成，就发第二个函要求退房。3、发函后不用等3个月，你催告了，对方无回复，直接诉。4、50万的诉讼标的额，法院收8800￥，一审审限6个月，一般不会支付利息，但你可以主张。可带着材料来我所面谈，代理诉讼、代书
    +1 2017-09-09 举报
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