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  • 房东在接到验房通知,继续拆走合同上规定留下的家电家具是否涉嫌侵占罪或者盗窃罪

    专家好我买了李姓房东的房子,9月2号接到银行通知贷款下来了,并让中介通知了房东3日验房,放款。2日下午我想去房子里看看,置办点锅碗瓢盆,没想到看到的确实房东在拆家具,更换家电(我有签合同时间的屋内设施照片,也把拆卸现场拍了照,证据确凿充分),我们立即通知中介说服房东停止侵权。3日0800要验房了,由于房内物品还没有拆卸搬运完,房东拒绝到场开门,说有事拖到1400时来,1400又没有到场,她是留出时间搬完东西。一直到6日,中介通知拿到了鈅匙,开门一看所有电器都更换垃圾品(有前后照片对照),所有家具都被搬走。请问专家:1、卖家更换、搬走合同上有约定留下的物品是否违约、2、合同中规定的10%的违约金如何主张?3、已经通知要验房了,我们也看到了拆卸行为,卖家不听劝阻是否涉嫌犯罪,触犯了什么法条?谢谢专家 北京市

    违约金 验房 贷款 家具 举报

    提问者：ask4854557903

    发布于2017-09-09 北京市

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共7个回答
  • ask9137835328 丨Lv 2
    1、属于违约。2、违约金可以直接要求,拒付的话向法院起诉。3、不构成刑事责任,属于民事纠纷。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask1652749715 丨Lv 1
    你好，这种情况是违约的，建议要求支付违约金，不然起诉维权。应该属于民事纠纷，不构成刑事责任的。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask3187661282 丨Lv 1
    你好。如你所述，房东已经侵权，违约金可向房东协商索赔，协商不成可起诉。是民事纠纷，可要求房东急需履行合同义务，或赔偿违约金。可来电详询
    +1 2017-09-09 举报
  • ask7690047026 丨Lv 2
    你好，根据合同约定履行义务、违约责任。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask7344881772 丨Lv 2
    属于违约。协商不成可以起诉。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask2640764735 丨Lv 2
    你好，违约行为，可以主张索赔或者解除合同，如需帮助来电咨询。
    +1 2017-09-09 举报
  • ask6693019733 丨Lv 2
    可以起诉，属于违约。
    +1 2017-09-09 举报
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