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  • 你好，我准备把自己名下唯一的一套房产过户到爸妈的名下

     你好，我准备把自己名下唯一的一套房产过户到爸妈的名下，他们名下没有房产，房是买的二手房买成20万，现在市场价是30来万，办的银行按揭，还未还清，现在过户的话以什么方式最方便划算，另外如果成功过户了，我名下是不是就能认定为无房产了，再买房的话可以享受首套房政策吗？

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    提问者：我爱蜂蜜柠檬茶

    发布于2011-10-26

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共1个回答
  • xiaozhu_1983 丨Lv 4
     首先必须还清按揭才能过户，按当地地区指导价过户比较省钱。房产是按家庭为单位的。你把房产过户到你父母名下，买房可以按首套算，但契税最多只能优惠到1.5%。 但是你如果在贷款购买的话，还是算二套，只能贷4层。因为贷款是认房又认贷，即现有房屋个数+贷款记录。
    +1 2011-10-26 举报
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