万悦城位于凌河区核心区域，南邻解放路、北邻王仔花苑及上海路、东邻兴华里社区、西邻工商行锦州分行，其具有优越的地理位置、便捷的交通及庞大的消费人群。 凌河区是锦州人口为密集的区域，人口达到40万人，凌河区还是锦州市的政治、金融中心区。目前为止凌河区没有一个独立的商业圈，给凌河区的居民带来诸多不便。根据十二五计划，到2015年末，凌河区综合经济实力进入辽西主城区前列，进入辽宁主城区方阵，基本建成商贸繁荣、物流发达的区域性中心区。集团作为锦州的开发商，应政府所邀，我们将打造一个凌河区的商业综合体。它建筑面积达43万平方米，是集购物、休闲、教育、办公等为一体的双学区城市综合体。项目西侧区域是六栋板式住宅区和一栋5A级写字楼，项目东侧为地下两层地上四层的十万平米大型商业中心区万悦城。万悦城的地下一层及地上一、二层为大润发购买，打造4万平辽西首席旗舰店（相当于现大福源3倍），万悦城三层规划有大型品牌餐饮、中影国际影城、儿童游乐城、早教中心、精品服饰等，四层为市体委主办的一万七千平方米（现在的奥体会馆800平米）大型健身中心及运动品牌商城，万悦城上方为四栋典式住宅。中央区域将建有一条纯正的商业步行街，这也是凌河区的商业步行街，此区域具有超强的商业吸附力，紧邻大润发还将建有供人民休闲娱乐的大型休闲广场，整个项目建成后必将成为凌河区乃至锦州市为繁华的商业中心。