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  • 这样购买二手房是否存在风险？？

    该房屋在明年的7月份房本即满5年，这样就可以不用缴纳相关的税费，这样可以节省相关费用。但是房主需要我在三月份的时候就交清全款，但此时不过户，并且同意我入住，并将房本原件押在我方，等到7月份时再办理过户手续。请问我的这种做法能否得到法律保护？比如房主在得到全部房款后是否仍然有权收回住房和房产证？是否双方签署协议或者公正书来保障我的权益？

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    提问者：我在城南

    发布于2007-05-20

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共3个回答
  • xulu_sky 丨Lv 3
    完全不安全，得不到法律保护。 你交完钱后，卖主办理房产证挂失，再拿去银行抵押套钱，之后潜水，你哭也没泪。 签协议什么的没问题，关键是你付款后，一定要立刻转移房产，才能避免风险。
    +10 2007-05-20 举报
  • 玉树麟枫 丨Lv 3
    房产是实名财产，原则上，在谁的名下，谁就有处分权。建议：一定要签一份房屋出售购买协议，特别约定办理过户手续的时限，比如要求在07年的XX月之前办好过户手续，另外约定违约条款。并办理公证。
    +10 2007-05-20 举报
  • sunny520311 丨Lv 3
    风险还是有的，主要是如何约束原房主再次处置房子的问题。除了签订协议，公证，拿房证外，还可以约定高额的赔偿金。还有一个办法来约束房主的另行转移房屋产权的行为，就是要求房主到房产主管部门办理抵押登记，要求将房屋的产权抵押给你，这样在设定了他项权后，房主就无法再次转移房屋产权了。
    +10 2007-05-20 举报
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