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  • 违约金高上诉的责任问题

    去年年底,买了个房,上家违约不想卖了,我坚持要求继续执行,后上诉至法院,我付全款,法院一审把房子判给我。现在上家嫌违约金过高,要上诉,房子愿意配合过户,但是他们拿不到房产证,因为产证在中介那里,中介又要求我付全额中介费,我还让中介去说服上家配合我们做公积金贷款,上家不愿意,所以我也不同意付这个中介费。我要求上家交房,他们也不交。判决书上写的违约金算到实际办理过户日止。请问,这种情况下,过户不成的责任在谁,过户不成后面的违约金我还能拿到吗? 北京市

    违约金 贷款 房产 中介 举报

    提问者：ask6603803629

    发布于2017-09-03 北京市

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过户 全款

共7个回答
  • 网络小仔 丨Lv 0
    1.让他们上诉，即使二审法院判决违约金过高多少还是要付你违约金的；2.让他们上诉好了，拖得时间越久，他们要赔偿你的违约金越多；3. 你可以不支付中介费，根本不是中介主导交易的，是你花了钱打了官司法院判决的，而且中介也没配合你说服上家办理贷款；4. 到时候你申请法院强制过户就行了，只要房子在上家名下没有被查封或抵押，法院可以发协助执行通知书给房产交易中心，不需要房产证；网络咨询难以全面了解案情，具体细节建议携带相关材料和律师面谈效果更好，任涌律师十五年专业法律专业服务经验
    +1 2017-09-03 举报
  • ask7252876025 丨Lv 1
    可申请法院强制执行
    +1 2017-09-03 举报
  • ask2546368586 丨Lv 0
    依判决书申请执行，可强制过户
    +1 2017-09-03 举报
  • ask4800690292 丨Lv 1
    法院判决生效后，可申请法院强制执行，不需要房产即可办理过户。
    +1 2017-09-03 举报
  • sanyuecaozhang 丨Lv 4
    依判决书申请执行,可强制过户.
    +1 2017-09-03 举报
  • ask2435525606 丨Lv 2
    可申请法院强制执行，不需要房产即可办理过户。
    +1 2017-09-03 举报
  • ask4231220050 丨Lv 2
    法院判决生效后，可申请法院强制执行，不需要房产即可办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-09-03 举报
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