济南二套房贷款利率最低为恒丰银行和光大银行的基准,青岛银行、建设银行、中国银行、交通银行、兴业银行、中信银行、北京银行、农业银行、邮储银行、工商银行、齐鲁银行、招商银行、浦发银行均实行基准利率上浮10%。 济南二套房首付最低为恒丰银行的3成,青岛银行、建设银行、中国银行、交通银行、兴业银行、中信银行、北京银行、邮储银行、工商银行、齐鲁银行实行4成,农业银行、光大银行、招商银行、浦发银行则实行6成。

二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。差别化信贷对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。最新基准利率单位:年利率% 一、各项商业贷款六个月以内(含):5.60六个月至一年(含):6.00一至三年(含):6.15三至五年(含):6.40五年以上:6.55贴现 以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年):4.00五年以上:4.50根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

根据有关机构统计的数据显示,全国527家银行中已经有过半的银行开始执行二套房贷款首付4成的新政,执行6成及以上的楼盘还有不到2成。具体到济南,330新政的执行情况也比较乐观,虽然有一家国有大行将二套房贷款首付的4成改为7成,减少了二套房贷款比例,但是这也是比较个别的现象。大多数的银行都在执行新政,甚至有一家股份制银行的贷款最多可以到7成,也就是说首付仅需3成。在住房公积金方面,调整后,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。