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    2016年签了一份拆迁房的房屋转让协议,当时没产证,协议里也明确说明该房产无产证,双方都知晓,等产证办下来,双房要无条件配合过户,并且无论房价涨跌都要按照协议价格来执行。并明确了双方的违约责任。我们已经支付了95%的房款,收据转账都有。剩余5%当时协商过户时付。现在产证办下来了。可对方要求我们再多支付钱才肯过户。不然不过户。对方律师说这套房子因为没有产证所以当时签订的房屋转让协议无效。但当时都是有他们的拆迁协议和房屋认购协议在的。而且房屋转让协议明确了违约责任,并且拿到产证不愿意过户要补偿我们每天房款总额的万分之五的赔偿。如对方不愿意卖了,要赔偿我们双倍的房款金额和市场涨幅差价。然后对方律师说这份协议违约金额过大,所以法律是不支持的。那现在我这份协议到底有效吗?去法院申诉有用吗?达官司胜算率大吗? 北京市

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    提问者：ask6536352273

    发布于2017-09-02 北京市

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共3个回答
  • ask3653580637 丨Lv 1
    您好,协议有效,需尽快委托律师代理
    +1 2017-09-02 举报
  • ask7762545587 丨Lv 1
    建议到法院起诉,房产已经满足过户条件的,协议有效。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask7584967201 丨Lv 0
    这个协议是有效的,可以到法院起诉解决可来电咨询
    +1 2017-09-02 举报
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