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  • 上家无法还清自己的贷款导致房屋无法过户,过了合同既定的时间

    购房二手房,首付298万,但是上家挪用了,没有还清自己的贷款285万,从而导致不能在合同约定的时间过户,我应该怎么办? 北京市

    购房 贷款 房屋 二手房 举报

    提问者：ask858590352

    发布于2017-09-02 北京市

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购房 贷款 房屋 二手房 首付 过户

共10个回答
  • bb26wu 丨Lv 3
    1、建议及时起诉上家，要求解除合同，退还首付并支付违约金。2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask7757047212 丨Lv 1
    你好，可以要求卖家承担违约责任。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask5732581614 丨Lv 0
    建议起诉解决。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask189734927 丨Lv 2
    1、起诉要求继续履行合同，交付房屋，承担违约赔偿责任2、起诉同时，进行诉讼保全，查封该房屋，防止风险进一步扩大。3、银行抵押涤除问题，可申请银行做第三人，涤除义务由卖家承担。如需帮助，可就具体情况来电沟通。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask542442129 丨Lv 2
    向法院起诉上家，要求继续履行合同，或解除合同，同时要求上家承担违约责任。
    +1 2017-09-02 举报
  • smile小羽 丨Lv 1
    你好，根据你的描述，这种情况你就涉及两种选择了，一是要求继续履行合同，另外一种是要求解除合同
    +1 2017-09-02 举报
  • ask1664466149 丨Lv 1
    剩余房款您是通过银行贷款支付？还是现金支付？合同继续履行存在一个问题，为保障房屋产权过户，您必须完成之前的房产抵押注销，并且有足够的支付全部房款的能力，也就是尾款向法院提存，以保障房屋过户，若您现金流是存在困难的，合同继续履行事实上是难以实现的。合同解除，追究违约责任，房屋价值经拍卖，足以抵偿银行贷款及您的首付款、违约金时，您动作一定要快，避免有新的债务产生，债权人参与财产分配。对您来讲，需要当机立断，或左或右，一犹豫就可能什么都没有了。当然，如果上家筹到款项，清偿银行欠款，只是迟延履行，不一场空就好了。
    +1 2017-09-02 举报
  • popojm 丨Lv 0
    你可以起诉对方，要求继续履行合同和过户。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask930378449 丨Lv 2
    应及时向法院起诉上家，要求继续履行合同，或解决合同，同时要求上家承担违约责任。
    +1 2017-09-02 举报
  • ask1273457145 丨Lv 2
    房价总共多少钱？
    +1 2017-09-02 举报
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