房屋买卖三方合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 受托方: 合同编号: 房屋买卖三方合同 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方(受托方): undefined 2 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条 成交房产 甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下: 1、甲方依法取得的房产权证号为: ; 2、房产位于 市 区【县】 ; 房屋结构: ,房屋用途: ; 3、房屋建筑面积 平方米;房屋使用面积 平方米(可不填); 4、房产权属转移时,附带附属设施状况及室内装饰情况见(附件一); 5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解,自愿买受该房产。 第二条 成交价格及付款方式 一、甲、乙双方经协商一致,同意上述房产成交价格为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整;(小写) 元; 上述交易总价款包括:【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【 】 二、乙方采取以下第 种方式付款: 1、现金支付 (1)乙方应在签订本合同时,支付定金人民币 元, (大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 3 (2)房款支付约定, 2、银行贷款 (1)乙方应在与甲方签订本合同时,按乙方所申请的贷款比例,向丙方全额支付房屋首付款,即人民币 元,(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金,具体情况双方协商而定。 (2)该房产评估价格确定后,由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分,该首付款在产权转移完毕后,支付甲方。 (3)剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后,连同首付款一次性支付给甲方。 (4)如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准,双方协商,选择 解决办法: A:乙方自行筹齐剩余房款,以现金形式支付甲方; B:乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担; C:终止本合同的进行,甲乙双方相互清退各种款项,互不承担违约责任,由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。 三、关于税费 本合同执行期间,甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下: 甲方承担: 0% ,乙方承担: 100% 。 第三条 房产过户手续的办理 1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全,经丙方确认后的3个工作日内,共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。

甲方:__________________________乙方:__________________________丙方:__________________________甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号,建筑面积约_______平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在______________银行______________支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_______万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元,否则,甲方将返还乙方转让款_______万元。九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费_______元,乙方预付代理方税费_______元,交易完成后按实际结算。2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2.乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。十一、违约责任1.乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_______元,赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。2.在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。甲方:__________________ 联系电话:______________乙方:__________________ 联系电话:______________丙方:__________________ 联系电话:______________签订日期:_____________