第一,到贷款银行提出借款申请。借款人持购建修合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书》。第二,借款人与贷款银行签订借款合同。贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同)。第三,办理抵押或质押手续。(一)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。(二)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第四,办理住房抵押保险手续。借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交贷款银行,办理房屋保险手续。第五,借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续。贷款银行将贷款划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。第六,贷款银行取得房屋他项权证后,按借款合同和《住房调剂协议书》,将借款人所贷款项用转账方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款户内。

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明); 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺。 公积金装修贷款流程有哪些? 1.公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请,同时交验有关证明和资料; 2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后,借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行; 3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续; 4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续; 5.银行受借款人委托,按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。 公积金装修贷款要做到专款专用 公积金是一项利民政策,但在现实生活中却被一些人投机利用,招来不少麻烦。 近两年来,某些城市的公积金装修贷款政策一度出现叫停局面,主要原因就是不少中介代理机构通过与办理网点的个别工作人员串通,在办理过程中进行不规范操作,来达到违规办理贷款或者超限办理贷款的目的,并以此收取一定数量的佣金。 比如现在网络上很多广告宣称的公积金贷款买车,其实就是通过违规操作办理公积金的装修贷款然后用以买车,这样可以节省一笔利息,因此很多人趋之若鹜。事实上,公积金只能解决住房问题,不允许用作他用。