费用是：契 税：成交价乘1.5％（非普通住宅是3％）；印花税：成交价乘0.1％；营业税：满5年的不用交，不满5年的成交价乘5.5％，如果满5年的但是房子是非普通住宅的是（用成交价钱减去原购买价）乘5.5％；个 税：成交价乘1％；土地增值税：成交价乘1％

买二手房首先要交一、契税(140平米一下的)按，成交价格×1.5％，（140平米以上的）按成交价格×3％。二、如果卖方的产权属于“成本价公房”买方按当地区的政府指导价×面积×1％ 如果卖方的产权属于“标准价公房”买方按当地区的政府指导价×面积×1％ 卖方按当地区的政府指导价×面积×6％其他的费用就没有了。

你如果通过中介买 要交房款1.5%的佣金 (一般是 各个中介不一样的)看房—选房—定购并且签定合同交纳定金—办理产权过户—房产接。基本的税费是：契税：过户价格的1.5%（非普通住宅为3%）印花税：买卖双方各0.05%土地增殖税(房产面积在140平以上的非普通住房要交)房产证填发时间五年以上免交,小于三年收房价1%,三年到五年的收0.5%如果是房产证填发时间不足五年的，需要交纳过户价格5.5%的营业税此外，成本价房,房改房、经济适用房还会有不同税费

这要看您是不是需要贷款，还有就是原房是不是也在做着按揭等，我刚办完，如需帮忙尽管问，我是无偿的，呵呵

房子到5年期的话，契税就是大头了，忘了好象是1.5%。到税务局问吧，死数。另外是房本手工80，其他都是零头了。和房主都带好身份证，他带好房本、契税证去交易大厅办理吧。

小鹏:你好！二手房的交易流程是：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭）3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）5。办理产权过户手续，6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款）7。2个工作日内，到银行做抵压手续8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）二手房交易的税费买二手房买方到底要交哪些税费？经济适用房（江西省不准转让）:未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%已购公房:1,成本价房:土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,标准价房:补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上