住房公积金贷款怎么计算？-买房

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住房公积金贷款怎么计算？

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提问者：niveous1988
发布于2011-10-25

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贷款公积金贷款公积金

共19个回答

shenaibin 丨Lv 1

 记得有个公式，是你自己交的月纯度（不算公司替你交的）除以你的比例（你的交纯除以总共交的）然后乘以一个系数，这是以一万元对应的大款额度，其实公积金贷款最多80万，有些在银行上班的就可以代108万，但是很少有。

+11 2011-10-25 举报
haizhiya1314510 丨Lv 1

北京有一个公式：贷款额度={（月缴存额÷12%）—400}÷贷款年限所对应的系数

+11 2011-10-25 举报
lj15611978802 丨Lv 1

 款额度是你公积金帐户内的余额乘上一个倍数（目前一般为30倍，各地略有不同）。

+11 2011-10-25 举报
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石峰 经纪人

 款额度是你公积金帐户内的余额乘上一个倍数（目前一般为30倍，各地略有不同

+11 2011-10-25 举报
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张波 置业顾问

公积金分为：市管和国管的两种国管公积金：贷款额度={（个人月缴存额÷12%）—400}÷贷款年限所对应的系数，上限普通80万，AA客户92万，AAA客户可贷104万，举例说明：比如你自己的每月缴存额是600元，可以贷款30年的本息是53.07，公式就是600÷0.12=5000-400=4600÷53.07=86.6万，取最高值那就是可以贷满全额80万，当然这个也要考虑到房子本身的评估价格，如果评估价格过低，也是贷不了80万的。见过贷款120万的银行高管类工作单位级别决定能代多少只要房子不是很次就行市管公积金：根据以上的公式是一样的，但是不能评级，所以最多只能是贷80万、要看你当地政策现在最多60万限制政策比较多

+1 2014-01-04 举报
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张海东 经纪人

(缴存额/缴存比-400)/贷款年限所对应的月均还款额

+1 2011-10-27 举报
gnehsre 丨Lv 1

（个人月缴存额（企业或者个人单方）/缴存比例-400）/贷款年限的万元月还款额，但是公积金最高能贷80万

+1 2011-10-26 举报
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张友松 经纪人

 一般单位有公积金的都能带到80万，只要你月缴存超过540元，建议公积金买房的客户，首先自己先评下级，这样比较放心，看看自己是否有贷92万、104万的资质

+1 2011-10-26 举报
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赵丹 经纪人

 一般单位有公积金的都能带到80万，只要你月缴存超过540元，建议公积金买房的客户，首先自己先评下级，这样比较放心，看看自己是否有贷92万、104万的资质

+1 2011-10-26 举报
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陈国栋 经纪人

楼上几位说的基本都对都可以采纳

+1 2011-10-26 举报