装修保修合同 一、 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台,水电改造、乳胶漆涂刷,墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:按《建设工程质量管理条例》第279号令执行。 一、 质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修如下: 1、 室内吊顶项目为二年; 2、 钢结构地台为 五 年; 3、 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年。 4、 灯具及卫生洁具为二年; 5、其他项目保修期限约定如下:在非人为因素下,本工程所涉及的项目保修二年。 (以上条款 不可抗力因素导致除外) 二、 保修说明 1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修,发包人可以委托他人修理。 2、发生紧急抢修事故的,承包人接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;有不可抗力因素导致无法及时到达事故现场抢修,责任免责。 3、对于涉及结构安全的质量问题,承包人不承担任何责任。 三、 保修费用 1、在保修期内非人为因素造成的情况下,承包人无条件执行以上保修 协议。 2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损,承包人不承担保修。 3、保修期限满后,承包方可继续为发包方进行工程维护,维护只收取 相应的维护成本费用,不存在其他项目收费。 四、 其他 本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。 发包人:(公章) 承包人:(公章) 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日

甲方:XXXX 乙方:XX装潢公司 鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于X年X月X日交付使用,有关细项质量需进一步观察,目前有关工程细项已需维修养护,故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议: 1.本工程保修期为一年,自X年X月X日起至X年X月X日止。 2.乙方在保修期内工作范围为: 就装修工程所涉及全部项目(以 年 月 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 年 月 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝,所有漆面脱落、起皮、鼓包,壁纸鼓包、脱落,房顶出现脱落,所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。 3.目前工程已存在的问题及乙方责任:(例如) 花岗岩地面有5块有1/3空鼓,1块4cm缺角,1块1/3断裂,若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂,乙方应予更换,材料费及更换费用由乙方负担,或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。 3.2 护墙板的板面目前变形较重,乙方应于X年X月份前进行更换或整修。 3.3 木门现已变形,乙方应于X年X月份前进行整修。 3.4 壁纸卷边,乙方应于X年X月份前进行整修。 3.5 厨房洗菜盆下水管无反水弯,乙方应于X年X月份前新购反水弯并进行更换。 3.6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。 4.乙方工作方式 在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在内)内,乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作,费用由乙方负担。 5.法律责任 乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的,甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元;若甲方因该质量问题造成其他损失,甲方除有权扣除工程尾款外,还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。 6.结算 保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意,保修期结束后七日内,甲方将尾款如数结算予乙方(X年X月份乙方将第3条所述问题整修结束后,若甲方感到满意,可以结算)。 7.本协议一式四份,甲、乙双方各两份,自甲、乙双方签署之日起生效。 甲方:XXXX 乙方:XX装潢公司 代表: 代表:

甲方:__________; 身份证号__________;联系电话_______________。 乙方:__________; 身份证号:___________;联系电话:______________。 甲、乙双方本着公正、自愿、有偿的原则,经双方协商同意,达成如下出借房屋协议: 1、甲方将位于316国道香江市场交通大道9号两间门面上下两层、面积约170平米的房产出借给乙方使用。该房屋水电设施齐备、结构装修完毕,保证乙方满意。 2、房租及期限:该房屋全年房租费贰万伍仟元整。出借期限1年,自2008年10月1日 至2009年10月1日止,从出借协议签字生效之日起,乙方向甲方一次性付清全年房租。 3、该房屋水电费、物业管理费及其它税费自乙方承租之日起,由甲、乙双方共同认定结欠金额后,以后上述费用由乙方承担。双方终止合同前,乙方必须结清有关费用,否则,甲方保留向乙方追偿的权利。 4、乙方借房不得破坏该房屋主体结构,否则,由此造成的损失由乙方负责全额赔偿。 5、本合同按年签订,合同到期后如乙方需续签合同,需提前三个月于2009年7月1日前通知甲方,并签订第二年出借合同,其房租按市场行情商订。 6、本合同一式二份,经甲、乙双方签字后生效,双方均不得违约。任何一方单方面违约,需向对方赔偿违约金壹万元整。 7、若发生争议与纠纷,在协商不成或一方拒绝赔偿经济损失的情况下,另一方可依法向法院提起诉讼。 甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章) 签约时间: 年 月 日