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  • 关于房屋赠与和二套房的问题

     因为工作原因，想在外地再买一套房子。现在在本地有一套房子，市价在七十万左右。如果我再买一套房子，想用公积金贷款五十万，也就是最高限额了。我的问题是，如果我把现有的这套房子以赠与的方式过户到我母亲的名下，然后再贷款买新房子，这个过户的费用与我不过户直接买二套房多出来的还款额相比，是否划算？

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    提问者：数据_源

    发布于2011-10-25

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共1个回答
  • 热风夏天 丨Lv 3
    最要不要走赠与的方式。你赠与了你母亲，以后房子即便你继承了，因为有过赠与行为，以后不好卖，赠与的房子买卖的时候要交20%的税。而且你现在能不能用公积金贷款，能贷多少，不是取决于你有没有房子，而是取决于你此前有没有过贷款行为。如果你有过贷款，即便你把现在的房子卖了，也属于二套房贷，这个相信我，我办理过很多这种情况，你可以去银行咨询。道理很简单，如果你有过房贷了，就享受过首套房贷优惠了，不会让你再享受第二次，不管有房没房，都是二套房贷。
    +12 2011-10-26 举报
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