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  • 我通过中介买了一套房子,已经交了大部分款项。现在发现卖方已经把它卖给了另一个买家一是中介要承担什么责任?

    我通过中介买了一套房子,已经交了大部分款项。现在发现卖方已经把它卖给了另一个买家,而且办了公正,然后卖方跑了。另一买家把房子租出去了。有两个问题,一是中介要承担什么责任?二是另一买家是否具有对该房的处置权,我买房也是签了合同的。 北京市

    购房 中介 房子 举报

    提问者：祝你百事可乐

    发布于2017-08-25 北京市

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购房 中介 房子

共5个回答
  • ask1554396386 丨Lv 2
    协商不成的话,可以诉讼处理。。。。。。。
    +1 2017-08-25 举报
  • ask767544022 丨Lv 2
    中介是否要承担责任,取决于您与中介所签订的合同中关于中介所承担义务的约定;另一个买家是否具有对该房的处置权,取决于该买家是否取得房屋的所有权,如果已经办理过户登记手续,则该买家已经取得所有权,您可以起诉卖方请求解除合同并赔偿损失。如果另一买家未办理登记手续,则该买家尚未取得房屋所有权,您可以起诉卖家请求其履行办理过户登记手续的义务并赔偿损失,取得房屋所有权后,您可以基于物上请求权要求另一买家返还该房产。
    +1 2017-08-25 举报
  • sjlkellin 丨Lv 4
    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    +1 2017-08-25 举报
  • ask3716860147 丨Lv 1
    卖方涉嫌合同诈骗罪;及时报警或起诉, 需要结合具体的二手房买卖细节、谁先购买,中介的行为等相关证据来分析; 我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
    +1 2017-08-25 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    中介根据中介合同承担责任。可以起诉房东继续履行合同。得到产权后再让新买方走人。
    +1 2017-08-25 举报
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