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贷款 公积金贷款 公积金 二套房

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  • ask2185509474 丨Lv 1
    成都二套房公积金贷款申请1、只有在所在市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)才有资格申请住房公积金贷款;2、在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于六个月(期间是不能断的哦,但是可以补交);(如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的,还需提前办理公积金复议,就是认定一下补交的部分可以不可以)3、在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款;(如配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持,不应重复享受。)4、(1)第一套最多贷总房款70%,利率为基准利率,即年利率为4.5%;(2)第二套最多贷总房款40%,利率为基准利率上浮10%,即年利率为4.95%;5、(1)办理贷款的房屋竣工日期为5年内的,则最高贷款年限为30年;(2)办理贷款的房屋竣工日期超过5年的,则最高贷款年限为15年;(3)同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年(男65岁,女60岁)(以上3点必须同时满足)6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万,补充公积金帐户最多能贷10万;(但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话,双方可以叠加,也就是说,如果申请人预审公积金可以贷40万,而配偶可以贷30万,那他们就可以申请70万的公积金贷款。)7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍;(但是第4、6、7项三个条件必须同时满足,三者取低;例如,如果客户公积金账户余额为4000元,则公积金受理的金额为4000X40=160000元,即16万元;如果客户公积金账户余额为20000元,则20000X40=800000元,个人上限为30万元,则这个客户的公积金受理金额为30万元整。)注意:跟缴纳的公积金多少也是有关的。
    +10 2017-08-20 北京市
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