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  • 新买的二手房,三楼,昨天外墙瓷砖掉下来把我家阳台上的雨棚砸烂了,找物业为什么上个业主休雨棚的时候?

    新买的二手房,三楼,昨天外墙瓷砖掉下来把我家阳台上的雨棚砸烂了,找物业,物业说我们家的房子本来就是户外阳台,是上个业主自作主张的把它改成了室内阳台,而且阳台有几个平方是公摊面积,我们这种休雨棚的行为是违规的,所以物业不承担任何责任,并且叫我们强制性的把雨棚拆除,如果不拆除雨棚,下次出现类似情况,高空抛物造成的二次伤害责任我们负责,那么问题来了,既然这种行为是违规的,为什么上个业主休雨棚的时候,物业没有强制性的要求拆除,现在出事了就要我们强制性的拆除 北京市

    物业 业主 二手房 阳台 举报

    提问者：ydajing

    发布于2017-08-17 北京市

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共1个回答
  • ask5833917536 丨Lv 1
    建筑工程质量验收部门验收合格后,建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的,责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期,责任由物管公司承担。如果没有物管公司,根据《民法通则》《侵权责任法》《物权法》等法律规定,秉着“谁受益,谁负责”的原则,由居民楼的全体居民共同承担责任。通俗地讲,居民要想免责,就必须举证证明自己没有过错。
    +1 2017-08-17 举报
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