分别来说,花园洋房价格是偏高的,且位置偏远,但是配套设施不好,而且物业管理费又贵,但是就因为它是洋房,所以外观比较漂亮,比小高层的好,容积率也低。选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正。房屋建筑的密度低,物管费低。但是土地利用率低,而且房屋的户型不能随意改动。若就小高层而言,其居住环境较好,距离近,出行生活也方便,而且房屋的质量也好,空间的利用率较高,其物业形态也较好。但是总的房价相对较贵,公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。1.得房率对比。相同面积,花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说,花园洋房的公摊面积较小,。2.容积率对比。花园洋房约为1.2到1.5,而小高层约为2.8到3.0。从容积率来说,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5之间,相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越稀缺。此外因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。3.电梯对比。花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户,而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房,为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受,一般都做成一梯一户或一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有以些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

你好,这个的看你自己选择。如果是高层的话建议还是选择小高层,因为这样住起来舒服;但不适合住在高层上,会有一些压抑感。

你好,很高兴回答你的问题。小高层是指建筑物在高度较矮且容易造成室内光线的变化,如果小洋楼做了电梯间等于不开放的房子。

高层叠拼是比较好的,这样子的户型也不是很大,而且还是可以有很多的选择的,如果说家里有老人或者小孩的话就更好了。

高层有很多种,比如:1、叠拼别墅2、洋墅3、平层4、叠拼别墅5、独栋别墅6、联排别墅7、双拼别墅

高层叠墅户型有:1、联排2、叠加3,挑空4、叠加5、联排6,挑高的都是33层或39层,挑高比较常用。

高层是叠积的意思就是,一般住宅的高度不会超过2.8米左右,高层的话一般不会超过2.3米,具体还要看个人情况。

你好,个人觉得高层叠墅洋房好点。这样的话,可以有更多的选择余地,比较好打理。

你好,我是在金山区买的房,现在是洋房和中高层都很贵了。我是做房产的。

你好,很高兴为你解答,小高层和高层的区别在于洋房是叠拼式的结构,叠拼别墅是townhouse的叠拼式结构,由多层的复式住宅上下两层组成,下层有花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。